第五十一章 房市调研 (第1/2页)

叶青即将参加市政协年度工作会议。作为一名市政协委员，他当然要在会上发言，他得准备发言议题，得讲一些民生问题。作为房管局长的他，自然想到当今政府和市民都所关注的话题，也是市民切身利益的问题，既安田市住房市场走势和价格情况，叶青决定调研这块内容。
　　
　　周六上午，当副局长游恒志还在腾龙山庄，迷迷糊糊回味他的一石二鸟的杰作时刻，叶青已经早早的来到办公室，梳理将召开会议的思路。本周三，他就通知有关人员参加今天上午九点准时召开的、有关安田市房屋价格及房地产市场走向情况座谈会。
　　
　　8.55分，叶青走进局三楼小型会议室，参会的同志已全部到齐：副局长唐海帆，房屋产权中心主任艾琪，局综合科科长欧阳，局经营科科长廖冰，局信息中心主任姚放，局办主任雷平及局属监察支队徐队长。按说分管房地产开发工作的副局长游恒志得参加会，可他向叶青请了假。
　　
　　叶青简单讲了几句耽误大家休息的话语，然后直奔主题，他说：“同志们，今天的座谈，是与大家一道来分析我市目前房地产市场走势，以及房屋价格和商品房供需情况，谈谈市民对这敏感问题的看法，说法。”
　　
　　叶青左手夹着香烟，右手拿着笔不时地举起挥动着，点击着，以加强加重部分语意。
　　
　　叶青吸了口烟接着说：“关注民生，让百姓实现‘住有所居’的目标，是市委市政府的中心工作之一，所以，我们今天的议题从大的方面讲，是我市经济发展和民生问题，从小的方面讲也是我局应该关注掌控的问题，更是为人民服务的具体工作。”叶青说着指着身后那金光闪闪的“为人民服务”牌匾说。
　　
　　叶青说完环视了一下会场，示意大家可以开始发言。
　　
　　唐海帆习惯性地喝了口水，大家认为他要发言了。不料他却说：“想请艾琪同志先谈谈近几年我市中心城区商品房销售备案情况、房屋产权办证情况，同时谈谈市民们的看法，或许她那能直接听到市民的声音。”说完朝坐在对面的艾琪看了眼。
　　
　　“好的，那我就先发言。”艾琪拿出一份表格，清了清嗓子，她向会议通报了安田市中心城区去年一年的商品房楼盘销售备案数据，房屋销售价格；前往办理房屋产权证的市民，对房价的议论及自己对当前房地产市场走势的看法，最后得出房屋价格稳中有升，供需市场持平的结论。
　　
　　姚放接着发言，他刚才似乎认真听取了艾琪通报情况，认为艾的数据准确，观点和结论比较符合现实。姚放也提出了新的问题：“商品房销售合同备案乱象丛生，经常有人随心所欲变更交易合同，我十分怀疑是炒房在作祟。”
　　
　　姚放说完，朝叶青看了看。叶青微微点头，将头转向廖冰。
　　
　　廖冰立即接上发言，他说：“关于这方面的情况，我也一直注意来着，就如刚才叶局长所说，掌控了解房地产市场是我们房管局的分内工作。因此，我做过一些调查；
　　
　　一、市场基本情况：近年来，随着住房制度改革的不断深化，很多城市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅‘三位一体’的住房供应体系，改善了不同层次住房困难户问题，房地产市场进一步得到完善。而我市经济适用房和廉租房建设起步相对较晚，所以我市的住房来源主要还是依赖商品房，目前商品房处于卖方市场，价格上扬。
　　
　　二、新增房和价格情况：2006年至今，我中心城区共建成商品房面积310.6万㎡，目前基本销售完毕。仅今年1-3月份就建成交付商品房面积49.1万㎡，已销售46.2万㎡。
　　
　　2006年市区商品房均价1946元/㎡，2007年涨至2300元/㎡，现在高层房6200元/㎡、多层5500元/㎡。涨幅非常之大，可谓市场高走。
　　
　　按上述房价计算，在我市中心城区购一套房屋需60万人民币左右，加上装修资金15万上下，也就是说，市民要搬进一套新居需花费几近80万元人民币。这一水准对我市居民来说是相当的高，十分的贵，普通家庭难以承受；我市职工平均年收入不过3万元。所以我认为当前房价高了，应予高度重视。
　　
　　

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